關(guān)于凱旋華府住宅小區(qū)物業(yè)服務收費問題的批復
廣東碧桂園物業(yè)服務有限公司陸豐分公司：
你公司《關(guān)于陸豐凱旋華府物業(yè)服務費收費的請示》收悉。
根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》、原省物價局、省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹實施國家發(fā)展改革委、建設(shè)部〈物業(yè)服務收費管理辦法〉的通知》（粵價〔2004〕22號）和汕尾市發(fā)展和改革局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于放開住宅小區(qū)、商業(yè)配套、露天停車場停車保管服務收費等有關(guān)問題的通知》（汕發(fā)改價格〔2015〕165號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)調(diào)查監(jiān)審，結(jié)合你公司對凱旋華府住宅小區(qū)的服務質(zhì)量、服務水平、服務條件等實際，現(xiàn)將有關(guān)問題批復如下：
一、凱旋華府住宅小區(qū)物業(yè)服務收費，按法定產(chǎn)權(quán)面積每平方米每月1.60元（下浮不限）。包含住宅物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)路道、樓梯、路燈、電梯和二次供水服務用電、綠化、公共水電費用以及保安、共用部位設(shè)施日常維護等費用。
二、住宅區(qū)商鋪物業(yè)服務費、機動車停放保管服務收費，依照上級規(guī)定實行市場調(diào)節(jié)價，由你公司與業(yè)主約定的收費標準執(zhí)行。
三、業(yè)主進行室內(nèi)裝修的，依照規(guī)定你公司可與業(yè)主（或裝修企業(yè)）約定裝修保證金（押金）、垃圾余泥清運、裝修工人出入證押金（或工本費）等費用的具體標準和事項。
四、有關(guān)要求：
物業(yè)服務內(nèi)容，按照你公司與業(yè)主簽訂的服務協(xié)議和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。你公司要在管理服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準及收費項目、收費標準、12358價格舉報電話等有關(guān)內(nèi)容，采取標價牌以及在電梯告示欄張貼公示收費內(nèi)容等形式進行公示。同時，要認真向業(yè)主做好宣傳解釋工作，切實履行管理服務職責，嚴格執(zhí)行收費規(guī)定，做到質(zhì)價相符，定期公布收支情況，接受業(yè)主和職能部門監(jiān)督。
以上批復，自2019年1月起執(zhí)行。
你公司《關(guān)于陸豐凱旋華府物業(yè)服務費收費的請示》收悉。
根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》、原省物價局、省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹實施國家發(fā)展改革委、建設(shè)部〈物業(yè)服務收費管理辦法〉的通知》（粵價〔2004〕22號）和汕尾市發(fā)展和改革局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于放開住宅小區(qū)、商業(yè)配套、露天停車場停車保管服務收費等有關(guān)問題的通知》（汕發(fā)改價格〔2015〕165號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)調(diào)查監(jiān)審，結(jié)合你公司對凱旋華府住宅小區(qū)的服務質(zhì)量、服務水平、服務條件等實際，現(xiàn)將有關(guān)問題批復如下：
一、凱旋華府住宅小區(qū)物業(yè)服務收費，按法定產(chǎn)權(quán)面積每平方米每月1.60元（下浮不限）。包含住宅物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)路道、樓梯、路燈、電梯和二次供水服務用電、綠化、公共水電費用以及保安、共用部位設(shè)施日常維護等費用。
二、住宅區(qū)商鋪物業(yè)服務費、機動車停放保管服務收費，依照上級規(guī)定實行市場調(diào)節(jié)價，由你公司與業(yè)主約定的收費標準執(zhí)行。
三、業(yè)主進行室內(nèi)裝修的，依照規(guī)定你公司可與業(yè)主（或裝修企業(yè)）約定裝修保證金（押金）、垃圾余泥清運、裝修工人出入證押金（或工本費）等費用的具體標準和事項。
四、有關(guān)要求：
物業(yè)服務內(nèi)容，按照你公司與業(yè)主簽訂的服務協(xié)議和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。你公司要在管理服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準及收費項目、收費標準、12358價格舉報電話等有關(guān)內(nèi)容，采取標價牌以及在電梯告示欄張貼公示收費內(nèi)容等形式進行公示。同時，要認真向業(yè)主做好宣傳解釋工作，切實履行管理服務職責，嚴格執(zhí)行收費規(guī)定，做到質(zhì)價相符，定期公布收支情況，接受業(yè)主和職能部門監(jiān)督。
以上批復，自2019年1月起執(zhí)行。
2018年12月14日
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